137 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 156,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759759596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
46058759759596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 927 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 599 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 794 401 $ Poids 48 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 675 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 542 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 808 073 $ Poids 43 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 893 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 871 $ Poids 41 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 542 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 197 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 959 960 $ Poids 34 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 121 375 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 637 804 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 439 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 630 734 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 623 285 $ Poids 21 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 343 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.