225 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 223,8 m² · constr. 1980 · terrain 10 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 879,3 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 533 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759779655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
46058759779655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 544 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 408 $ Poids 53 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 648 055 $ Poids 49 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 289 947 $ Poids 40 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 228 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 228 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 847 942 $ Poids 27 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 110 196 $ Poids 15 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 386 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +108 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 422 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 480 793 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.