225 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 072 100 $
Autre · terrain 280 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 416,5 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 400 $
Rôle antérieur 1 042 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759799285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
898 900 $
Rôle antérieur
1 042 000 $
ID provincial
46058759799285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Montembault, Sutton 2026-01-27 · 487 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 58 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 448 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 56 % |
| 3 | chemin Elie, Sutton 2026-05-14 · 847 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 451 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 813 $ Poids 47 % |
| 5 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 889 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 935 m · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 449 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 545 960 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 309 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 679 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 34 % |
| 11 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 34 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 996 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 385 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.