Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
513 100 $
Autre · terrain 60 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 555 m²
Frontage
30 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759820373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
46058759820373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 600 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 675 m · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 48 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 557 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 46 % |
| 5 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 972 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 40 % |
| 6 | 66, chemin Montembault, Sutton 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 754 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 38 % |
| 8 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 832 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 813 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 37 % |
| 10 | chemin Elie, Sutton 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 876 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.