156 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 171,4 m² · constr. 1871 · terrain 28 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 699,2 m²
Frontage
336,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759850569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
46058759850569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 870 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 833 565 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 459 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 094 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 819 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 911 $ Poids 39 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 621 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 844 005 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +74 968 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 006 973 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 565 222 $ Poids 23 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 838 $ Poids 20 % |
| 10 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 127 168 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 152 $ Poids 15 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 794 118 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.