357 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 121,6 m² · constr. 1980 · terrain 19 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 605,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760057465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
46058760057465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 194 $ Poids 52 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 976 m · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 981 $ Poids 36 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 045 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 476 $ Poids 5 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 172 944 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 134 $ Poids 4 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 760 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.