600 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 138,2 m² · constr. 1996 · terrain 408 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 324,4 m²
Frontage
204,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 693 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760081453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
46058760081453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 096 $ Poids 54 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 241 $ Poids 29 % |
| 3 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 199 810 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −88 818 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 171 808 $ Poids 9 % |
| 5 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 828 975 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 785 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 730 509 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 050 302 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 811 498 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 807 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.