407 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 335 m² · constr. 1986 · terrain 204 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 118,5 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 711 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760087462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
46058760087462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 346 $ Poids 1 % |
| 2 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +87 495 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 873 599 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +130 213 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 625 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.