246 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 132,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760122613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
46058760122613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 497 m · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 486 $ Poids 76 % |
| 2 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 089 $ Poids 56 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 042 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 380 $ Poids 5 % |
| 5 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 226 $ Poids 4 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 731 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 179 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 429 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.