389 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 477 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 482,4 m² · constr. 1950 · terrain 29 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 962,2 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 622 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760171960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
46058760171960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 190 958 $ Poids 1 % |
| 2 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +131 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 006 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +95 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.