139 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 5 667 $/m² · 77,7 m² · constr. 1950 · terrain 8 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 167,8 m²
Frontage
205,1 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768672406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
46058768672406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2158, chemin Scenic, Sutton 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 278 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 158 $ Poids 10 % |
| 2 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 473 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.