2223 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 133 900 $
Autre · 4 701 $/m² · 241,2 m² · constr. 1995 · terrain 54 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 104,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 659 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768704885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
46058768704885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, Chemin Scenic, Sutton 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (6 190 $/m²) 228,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +431 196 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 863 967 $ Poids 8 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 047 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 289 147 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +74 432 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 141 163 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.