2337 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 113,3 m² · constr. 1975 · terrain 87 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 709,7 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 535 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768745704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
46058768745704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 496 $ Poids 2 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 703 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 511 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.