380 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 101,9 m² · constr. 2025 · terrain 24 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 198,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 486 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768792865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
46058768792865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 549 524 $ Poids 0 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.