246 Chemin LOWRY · Sutton
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 156,2 m² · constr. 1989 · terrain 108 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 432,8 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 585 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768848496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 700 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
46058768848496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 930 $ Poids 32 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 815 227 $ Poids 8 % |
| 3 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 005 $ Poids 5 % |
| 4 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −63 233 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.