255 Chemin LOWRY · Sutton
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 7 790 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 74 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 166 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 486 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768863400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
46058768863400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 808 $ Poids 1 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 524 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.