285 Chemin LOWRY · Sutton
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 95,3 m² · constr. 2009 · terrain 20 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 574 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 478 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768864968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
46058768864968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 758 879 $ Poids 2 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 810 $ Poids 1 % |
| 4 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 534 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 554 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −59 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 814 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.