315 Chemin LOWRY · Sutton
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 134,6 m² · constr. 2018 · terrain 44 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 954 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 529 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768885807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
46058768885807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 725 195 $ Poids 16 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 821 910 $ Poids 4 % |
| 3 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 511 $ Poids 3 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +69 192 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 978 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.