141 Chemin MONTAGNES-VERTES · Sutton
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 11 808 $/m² · 92,1 m² · constr. 2017 · terrain 19 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 523,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 700 $
Rôle antérieur 702 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769127557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
803 100 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
46058769127557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 054 $ Poids 14 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 213 $ Poids 10 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 520 $ Poids 7 % |
| 4 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 375 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 4.5 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.