181 Chemin MONTAGNES-VERTES · Sutton
Valeur estimée
1 674 700 $
Unifamiliale · 12 189 $/m² · 137,4 m² · constr. 2014 · terrain 22 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 178,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 200 $
Rôle antérieur 1 030 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769155234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
1 365 000 $
Rôle antérieur
1 030 800 $
ID provincial
46058769155234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 717 517 $ Poids 23 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 117 033 $ Poids 16 % |
| 3 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 547 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 972 837 $ Poids 15 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +77 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 884 514 $ Poids 14 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 868 338 $ Poids 12 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 868 338 $ Poids 12 % |
| 7 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 814 846 $ Poids 6 % |
| 8 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 687 818 $ Poids 5 % |
| 9 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 763 521 $ Poids 5 % |
| 10 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 825 $ Poids 3 % |
| 11 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 943 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.