152 Chemin MONTAGNES-VERTES · Sutton
Valeur estimée
1 383 700 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 228,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 100 $
Rôle antérieur 856 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769157202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
1 178 500 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
46058769157202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +95 178 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 000 485 $ Poids 12 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 160 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 452 660 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 862 183 $ Poids 6 % |
| 4 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 599 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 991 567 $ Poids 1 % |
| 5 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 336 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.