534 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 7 958 $/m² · 83,7 m² · constr. 1981 · terrain 199 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 621,2 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 491 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769205116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
46058769205116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 962 $ Poids 3 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 632 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 359 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 636 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 463 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 329 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 380 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 481 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 674 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.