600 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 131,4 m² · constr. 1999 · terrain 20 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 208,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769212364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
46058769212364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 016 758 $ Poids 42 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 538 $ Poids 30 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 538 $ Poids 30 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 675 053 $ Poids 22 % |
| 5 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 427 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 896 728 $ Poids 20 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 353 $ Poids 16 % |
| 7 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 830 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 077 $ Poids 9 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 869 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 758 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 619 735 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.