760 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 282 300 $
Unifamiliale · 9 153 $/m² · 140,1 m² · constr. 2023 · terrain 21 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 736,9 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 100 $
Rôle antérieur 829 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769233709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
1 062 500 $
Rôle antérieur
829 400 $
ID provincial
46058769233709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 173 745 $ Poids 43 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 909 085 $ Poids 37 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 909 085 $ Poids 37 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 562 $ Poids 22 % |
| 5 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 325 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +88 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 015 523 $ Poids 15 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 784 172 $ Poids 12 % |
| 7 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 758 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 852 392 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 985 229 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 781 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +3 531 $ | 393 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.