777 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 163,1 m² · constr. 1996 · terrain 20 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 229,4 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 516 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769241352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
46058769241352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 764 020 $ Poids 24 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 867 441 $ Poids 23 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 867 441 $ Poids 23 % |
| 4 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +110 905 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 122 958 $ Poids 20 % |
| 5 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 265 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 123 735 $ Poids 12 % |
| 6 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 742 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 974 $ Poids 8 % |
| 8 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 940 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 010 272 $ Poids 5 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 831 827 $ Poids 2 % |
| 11 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 384 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.