800 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 10 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 189,6 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 523 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769245540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
46058769245540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 977 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 989 028 $ Poids 44 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 758 245 $ Poids 31 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 758 245 $ Poids 31 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 668 246 $ Poids 23 % |
| 5 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 397 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 863 637 $ Poids 22 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 675 863 $ Poids 13 % |
| 7 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 925 $ Poids 7 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 830 259 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 735 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 747 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.