790 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 359 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 250,3 m² · constr. 2007 · terrain 29 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 849,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 800 $
Rôle antérieur 914 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769246147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
1 111 900 $
Rôle antérieur
914 200 $
ID provincial
46058769246147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −65 867 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 038 513 $ Poids 7 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +104 505 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 986 473 $ Poids 6 % |
| 3 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 289 $ · Ajust. âge +105 300 $ | 1 384 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 304 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 809 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 893 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.