797 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 7 604 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 21 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 924,4 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769251430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
46058769251430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 8 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 29 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −80 205 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 019 398 $ Poids 18 % |
| 3 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 816 172 $ Poids 14 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 636 547 $ Poids 8 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 705 720 $ Poids 7 % |
| 6 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 940 $ Poids 3 % |
| 8 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 570 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 865 870 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 711 534 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 800 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.