810 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 9 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 474,7 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 490 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769252277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
46058769252277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 012 030 $ Poids 34 % |
| 2 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 182 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 889 883 $ Poids 25 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −51 572 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 434 $ Poids 22 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −51 572 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 434 $ Poids 21 % |
| 5 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 661 012 $ Poids 16 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 702 918 $ Poids 10 % |
| 7 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 823 784 $ Poids 9 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 640 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 317 $ Poids 5 % |
| 9 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 614 595 $ Poids 3 % |
| 10 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 864 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 746 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 741 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.