817 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 17 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 238,3 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769261475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
46058769261475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 120 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 814 $ Poids 27 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 693 764 $ Poids 12 % |
| 3 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 502 900 $ Poids 6 % |
| 4 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 629 $ Poids 4 % |
| 5 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 639 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 402 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 695 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.