962 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 557 500 $
Unifamiliale · 8 946 $/m² · 174,1 m² · constr. 2009 · terrain 190 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 360,7 m²
Frontage
168 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 000 $
Rôle antérieur 949 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769298949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
1 039 600 $
Rôle antérieur
949 600 $
ID provincial
46058769298949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 944 698 $ Poids 22 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 944 698 $ Poids 22 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 840 738 $ Poids 18 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 164 $ Poids 11 % |
| 5 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 190 104 $ Poids 5 % |
| 6 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 724 910 $ Poids 5 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 097 302 $ Poids 5 % |
| 8 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 695 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 833 773 $ Poids 3 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +80 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 794 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 205 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 885 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +81 320 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 946 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.