130 Chemin RESERVE · Sutton
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 152,7 m² · constr. 2002 · terrain 20 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 482,3 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 707 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769324929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
46058769324929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 862 989 $ Poids 58 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 862 989 $ Poids 57 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 521 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +70 995 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 113 948 $ Poids 49 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 898 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 720 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 601 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 999 629 $ Poids 17 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 763 576 $ Poids 11 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 887 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +61 761 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 740 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −33 546 $ | 372 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 088 963 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −77 751 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 984 791 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.