140 Chemin RESERVE · Sutton
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 20 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 462 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769333717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
46058769333717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 855 015 $ Poids 14 % |
| 2 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 680 513 $ Poids 10 % |
| 3 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 699 241 $ Poids 7 % |
| 4 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 832 926 $ Poids 5 % |
| 5 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 793 469 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 406 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 786 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 652 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 560 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.