110 Chemin RESERVE · Sutton
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 130,2 m² · constr. 1999 · terrain 42 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 165,4 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 521 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769335496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
46058769335496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 662 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 012 153 $ Poids 57 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 501 $ Poids 51 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 501 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 428 $ Poids 47 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 501 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 428 $ Poids 47 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 619 $ Poids 14 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 892 756 $ Poids 9 % |
| 7 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 755 738 $ Poids 6 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 866 005 $ Poids 5 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 682 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 819 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 826 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.