439-441 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 118,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769407860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
46058769407860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 584 374 $ Poids 36 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −61 017 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 951 036 $ Poids 20 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 653 912 $ Poids 14 % |
| 4 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 407 243 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 740 425 $ Poids 7 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 510 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 454 545 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 409 649 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 921 $ Poids 5 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −55 798 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 823 501 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.