458 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 161,4 m² · constr. 1960 · terrain 11 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 111,5 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 453 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769408088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
46058769408088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 433 $ Poids 37 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 656 081 $ Poids 27 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 035 $ Poids 19 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 035 $ Poids 19 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 625 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 005 280 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −54 975 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 816 567 $ Poids 15 % |
| 8 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +104 382 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 116 435 $ Poids 13 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 123 254 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −51 856 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 201 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 917 225 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 636 414 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.