460 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 17 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 467,8 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 547 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769409308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
46058769409308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 648 673 $ Poids 30 % |
| 2 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 720 931 $ Poids 20 % |
| 3 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 380 $ Poids 18 % |
| 4 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −58 331 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 087 622 $ Poids 14 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −59 142 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 538 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 830 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 155 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 193 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 916 687 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 214 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.