53 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
1 191 000 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 177 m² · constr. 2012 · terrain 21 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 416,4 m²
Frontage
2 866 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 837 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
847 100 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
46058769420972100070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 707 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 442 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 859 234 $ Poids 39 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 852 658 $ Poids 35 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 523 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +83 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 963 464 $ Poids 33 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 523 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +83 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 963 464 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 120 744 $ Poids 31 % |
| 7 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 741 223 $ Poids 23 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 220 734 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 048 406 $ Poids 5 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +88 713 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 953 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 440 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 233 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.