54 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 9 439 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 21 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 416,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 668 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
46058769420972100080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −49 958 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 664 976 $ Poids 10 % |
| 2 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 381 873 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 377 $ Poids 4 % |
| 5 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −58 914 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 849 156 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 406 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +43 943 $ | 614 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 603 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 080 $ Poids 1 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 550 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.