50 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 156,4 m² · constr. 2014 · terrain 25 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 253,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 707 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
46058769420972100090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 917 578 $ Poids 53 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 917 578 $ Poids 52 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 599 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 728 239 $ Poids 51 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 809 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 058 $ Poids 48 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 642 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +85 194 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 189 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 070 195 $ Poids 26 % |
| 7 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 261 $ Poids 23 % |
| 8 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 806 805 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −68 065 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 994 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 398 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 787 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.