36 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
1 291 700 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 235,7 m² · constr. 2015 · terrain 19 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 264,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 400 $
Rôle antérieur 1 001 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
1 010 400 $
Rôle antérieur
1 001 800 $
ID provincial
46058769420972100120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 989 587 $ Poids 23 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 711 $ Poids 12 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 451 071 $ Poids 5 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 296 601 $ Poids 1 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 868 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 965 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 411 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −58 849 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 344 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.