26 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
658 600 $
Terrain · terrain 9 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 982,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
46058769420972100140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Schweizer, Sutton 2026-02-20 · 947 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 44 % |
| 2 | , Sutton 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 457, Chemin Boulanger, Sutton 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 5 % |
| 4 | 419, chemin Boulanger, Sutton 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 415, chemin Boulanger, Sutton 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 4 % |
| 6 | 398, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 3 % |
| 7 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, chemin des Pinsons, Sutton 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 138, chemin Duhamel, Sutton 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, chemin des Alleghanys, Sutton 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.