30 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 12 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 844,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 521 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
46058769420972100150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 610 017 $ Poids 9 % |
| 2 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 389 791 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 346 365 $ Poids 4 % |
| 4 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −45 013 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 307 $ Poids 4 % |
| 5 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 728 $ Poids 4 % |
| 6 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 308 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 609 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 523 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 663 350 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 705 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 434 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.