14 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 76,4 m² · constr. 1970 · terrain 10 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 242,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
46058769420972100160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 26 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 345 870 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 346 910 $ Poids 4 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 294 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 438 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 127 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 353 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 542 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 156 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 672 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 473 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.