10 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 123,2 m² · constr. 1991 · terrain 10 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 019,1 m²
Frontage
3 569 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 441 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
46058769420972100170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 950 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 657 609 $ Poids 48 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 840 $ Poids 37 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 745 287 $ Poids 27 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 745 287 $ Poids 27 % |
| 5 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 722 441 $ Poids 13 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 664 473 $ Poids 9 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 814 894 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 665 874 $ Poids 7 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 452 $ Poids 5 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 772 745 $ Poids 5 % |
| 11 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 088 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 754 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.