114 Chemin COLLINE · Sutton
Valeur estimée
1 373 800 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 199,3 m² · constr. 2012 · terrain 17 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 391,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 900 $
Rôle antérieur 992 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
1 079 300 $
Rôle antérieur
992 200 $
ID provincial
46058769420972100220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 332 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 908 026 $ Poids 15 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 021 256 $ Poids 11 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 021 256 $ Poids 11 % |
| 5 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +138 495 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 819 505 $ Poids 9 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +249 825 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 344 278 $ Poids 6 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +145 561 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 010 241 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 865 836 $ Poids 1 % |
| 9 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 879 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +171 319 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 151 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.