2 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
1 028 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 232,6 m² · constr. 2022 · terrain 12 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 543,3 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 813 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
839 800 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
46058769420972100240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
704 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 061 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 779 $ Poids 25 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +65 086 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 880 529 $ Poids 9 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 294 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 476 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 487 226 $ Poids 3 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 863 097 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 988 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −66 295 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 380 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 674 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.