15 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 7 466 $/m² · 88 m² · constr. 2002 · terrain 18 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 185,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 567 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769420972100250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
46058769420972100250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
704 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 367 736 $ Poids 9 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 379 $ Poids 7 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 653 592 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 410 640 $ Poids 4 % |
| 5 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 498 933 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 710 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 526 371 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 546 006 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 171 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 538 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 752 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 370 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.