480 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 241,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 668 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769428193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
46058769428193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 042 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 018 011 $ Poids 17 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 299 620 $ Poids 9 % |
| 3 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +105 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 392 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +122 528 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 027 835 $ Poids 4 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +210 571 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 343 820 $ Poids 3 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 093 506 $ Poids 2 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 093 506 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.