484 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 216,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,4 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 543 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769429303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
46058769429303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 910 508 $ Poids 22 % |
| 2 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +69 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 554 $ Poids 15 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 285 809 $ Poids 12 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 823 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +138 031 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 206 605 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 921 141 $ Poids 6 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 4 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +185 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 043 072 $ Poids 4 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +185 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 043 072 $ Poids 4 % |
| 10 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 823 760 $ Poids 4 % |
| 11 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −10 126 $ | 145 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 321 053 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.